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2012年2月

2012年2月18日 (土)

ねーちゃん! あしたっていまさッ!

ねーちゃん! あしたっていまさッ!
-   ポコ 『ジョジョの奇妙な冒険』より

いじめられっ子のポコが姉に、たしなめられると

「明日やるよ」と言い続けてきましたが

上記のセリフの後、密室の扉を開ける為

ポコのような子供しか入れない小窓から

敵のタルカスのいる危険な部屋に侵入します。

 世間と同様に建築業界も不動産業界も不況です。

明日が有るか分からない状況なので、今日できる事は

本日中にやらねば、本当に明日はありません。

厳しい世の中です。

なんで、不動産屋として独立しちゃったかな?

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2012年2月17日 (金)

わかったよプロシュート兄ィ!!兄貴の覚悟が!「言葉」ではなく「心」で理解できた!

わかったよプロシュート兄ィ!!
兄貴の覚悟が!「言葉」ではなく「心」で理解できた!
-   ペッシ 『ジョジョの奇妙な冒険』より

 瀕死のダメージを受けながらも、自らのスタンド能力「老いさせる力」を

解除しなかったプロシュートの姿を見てのペッシの言葉。

 中堅不動産仲介会社に勤めていたころは、成績によって

肩書がクルクル変わりました。昇進も多いし降格もいっぱい有りました。

今まで、課長や部長だった人が、瞬く間に係長→主任→平社員という

人事も平気でする会社でした。

もと管理職が不動産営業職へ戻って成功した例は、残念ながら稀でした。

部下を叱咤激励し、アドバイスし、鼓舞していた自身が実践できない。

これが大多数でした。

「言葉」でなく「心」で理解させるためには実践できることが背景になければ

せっかくのアドバイスも、叱咤激励も、鼓舞も部下の心に響かないのです。

世間の底辺に居る不動産仲介業者たる私ですが

薄っぺらなアドバイスしかできないような人間にならないよう

努力しなくてはならないのです。

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2012年2月16日 (木)

「ブッ殺す」・・・そんな言葉は使う必要がねーんだ

「ブッ殺す」・・・そんな言葉は使う必要がねーんだ
なぜなら オレやオレたちの仲間は
その言葉を頭の中に思い浮かべた時には!
実際に相手を殺っちまって
もうすでに終わってるからだッ!だから使ったことがねェーッ
-   プロシュート 『ジョジョの奇妙な冒険』より

弟分の部下 ペッシ が

「ブッ殺す」と言った事を受けてのセリフです。

 この不況の中、不動産業界の集まりに出かけると

顔見知り程度の人からは、あっちを契約したこっちを契約したと

強気発言を自慢げ言いますが

親密になるにしたがって

「客がいない」

「以前は良かった集客方法が、現在は全くダメ」と弱気発言が目立ってきます。

上記セリフの後、プロシュートはペッシに

「ブッ殺した は使っても良いぞ」と言います。 

そういった意味では不動産屋さんの「契約した」は合っているのですが

私のいる不動産業界も、プロシュートのいるギャング業界も

似たようなものなので、相通じる部分が多いのかもしれません。

やくざな世界に生きています。

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2012年2月14日 (火)

もしかしてオラオラですかーッ!?

もしかしてオラオラですかーッ!?
-   テレンス・T・ダービー 『ジョジョの奇妙な冒険』より

空条承太郎のスタンド 「 スタープラチナ 」 のパワーとスピードを生かした

パンチのラッシュを放つ際の掛け声が 「 オラオラ 」 なのですが

技の名前がいつのまにか「オラオラ」になっていたとはビックリです。

ディオも手下に

「 空条承太郎の オラオラ には気を付けろ 」 とアドバイスしていたのでしょうか?

ガンダムでもシャアはホワイトベースを 「 木馬 」、ガンダムを 「 白い奴 」 と

呼んでいたので、ディオ一味ではスタープラチナのパンチ攻撃を 「 オラオラ 」 と

呼称していたとしても不思議ではないのですが、吸血鬼を頭領とした

悪の一味が 「 オラオラ 」 を恐れている様は滑稽ですね。

 不動産業界も、他業界と同様に不動産業界用語や不動産業界略語があります。

不動産売買契約書は、「 バイケイ 」

重要事項説明書は、「 重説 」

柱が反ったり、たわむ事を、「 柱が暴れる 」

宅地建物取引業法は、「 業法 」 あげればキリが有りませんが

普段なにげなく不動産業界用語を使っているので

同業者と話すと、たちどころに不動産業界の人かどうか分かりますし

私自身が不動産屋の身分を隠しても、同業者にはばれてしまう事が多いです。

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2012年2月13日 (月)

おれは人間をやめるぞ! ジョジョーッ!!おれは人間を超越するッ!

おれは人間をやめるぞ! ジョジョーッ!!
おれは人間を超越するッ!
-   ディオ・ブランドー 『ジョジョの奇妙な冒険』より

 このセリフの後、ディオは石仮面を被り人間から吸血鬼となります。

私が、ここ数年で辞めた事は

・ 独身をやめて既婚者になりました。

・ 埼玉市民から杉戸町民になりました。
 これは杉戸町民に戻ったという方が正しいかもしれません。

・ 娘が産まれてディンクスをやめました。

・ 不動産仲介会社をやめて不動産屋になりました。

平々凡々とした人生なので、たいして辞めた事も、新しく始めた事も無いです。

少々ホットな話題は不動産屋として独立開業位かな?

ディオのように、不動産屋をやめる事で不動産屋を超越できるなら

すぐにでも不動産屋辞めるのですがね。

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2012年2月12日 (日)

陽は落ちた・・・貴様の命も没するときだ!!

陽は落ちた・・・貴様の命も没するときだ!!
-   ディオ・ブランドー 『ジョジョの奇妙な冒険』より

 みごとな比喩表現。ジョナサン・ジョースターが主人公の1部には

琴線に触れる文学的表現のセリフが多く好きです。

 だんだん陽が伸びてきましたが、不動産に限らず写真撮影は

明るければ良いという訳にはいかず、午前中の方が光線の具合が良いので

午前中に行きたいのですが、自転車移動を是としている不動産屋なもので

寒くてなかなか行けません。

その為、弊社の不動産写真は午後の黄色がかった写真ばかりです。

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2012年2月11日 (土)

策を弄すれば弄するほど 人間には限界があるのだよ

策を弄すれば弄するほど 人間には限界があるのだよ }
-   ディオ・ブランドー 『ジョジョの奇妙な冒険』より

 ディオが石仮面をかぶって吸血鬼になる前のセリフです。

不動産屋と言えば 「 千三つ屋 」 と言われるように

口八丁手八丁の営業トークが上手い人と思われがちですが

私は口下手のうえ変化球的営業トークもできないので

私の不動産営業は不動産の説明は多く行いますが

会話の少ない直球トークを中心にしております。

というよりも、それしかできない策を弄さない不動産営業です。

ディオと違い私は、策を弄せないことに限界を感じてます。

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2012年2月10日 (金)

搾り取ってやる! きさまの生命を!

搾り取ってやる! きさまの生命を!
-   ディオ・ブランドー 『ジョジョの奇妙な冒険』より

 吸血鬼らしいセリフです。

 不動産屋も、昔は「千三つ屋」として、不動産事情に疎い

お客様から利益を搾り取っていた暗黒時代が有ったようですが

現在は、ほとんどの不動産情報は公開されておりますので

お客様が地域を絞って情報を集めれば、その地域の不動産情報は

不動産屋よりも詳しくなる事もできます。

その為、現在は不動産を売買されるお客様より利益を

搾り取れなくなっておりますので、ビッグウェーブではなく、さざ波のような

小さな利益を集めて大きな利益とするため

弊社は仲介手数料無料サービスを展開しております。

私の勤め先は、仲介手数料無料の新築戸建がメインですが
春日部市の売りマンションも扱っている
ハウスリテール株式会社
です。
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2012年2月 9日 (木)

猿が人間に追いつけるかーッおまえはこのディオにとってのモンキーなんだよジョジョォォォォーッ!!

猿が人間に追いつけるかーッ
おまえはこのディオにとっての
モンキーなんだよジョジョォォォォーッ!!
-   ディオ・ブランドー 『ジョジョの奇妙な冒険』より

『ジョジョの奇妙な冒険』のタイトルにもなっている

「ジョジョ」ですが、作品中を通してニックネームで呼ばれていたのは

ジョナサン・ジョースターだけでした。

空条承太郎や、東方仗助の日本人をジョジョと呼ぶのには

少々無理が有りますから、ファーストネームで呼び合う方が

自然でまとまりが良いので結構です。

 不動産仲介業として、時代の変化についてゆけるか?

不動産仲介業者として猿並みの頭で考えています。

プロ野球監督に春日部の不動産業を学ぶ」も どうぞ宜しくお願い致します。

2012年2月 7日 (火)

グッド! 楽しくなってきた

グッド! 楽しくなってきた
-   ダニエル・J・ダービー 『ジョジョの奇妙な冒険』より

 ギャンブルに誘う ダービー兄に皆が引き気味な雰囲気のなか

ギャンブルにのってきたポルナレフに対するセリフです。

 ギャンブルにしても、不動産仲介業にしても相手が

居なければ成り立ちません。弊社ハウスリテールは

不動産仲介会社です。

いつでも不動産売却希望の方、不動産購入希望の方

お待ちしております。どうぞ宜しくお願い致します。

春日部にある不動産屋の朝礼ネタもどうぞ宜しくお願い致します。

2012年2月 6日 (月)

イカサマ?いいですか?イカサマを見抜けなかったのは見抜けない人間の敗北なのです

イカサマ?
いいですか?イカサマを見抜けなかったのは
見抜けない人間の敗北なのです
-   ダニエル・J・ダービー 『ジョジョの奇妙な冒険』より

 ギャンブラーであるダービー兄は、ギャンブルに敗北した人間より

魂を抜き出してコインにする能力の持ち主です。

過去にダービー兄との勝負に負けた人の魂のコインをコレクションする事を

生きがいにしているようです。

 昔は、不動産の相場観がないお客様に一から相場の説明をしなくてはなりませんでしたが

現在は不動産販売情報が公開されており、初めての不動産探しでも

無理な御予算を提示するお客様が減り、苦労が一つ減って楽になったと思っていたのですが

昔から不動産売買をやっている同業他社の人が

「最近は、めくら客がいなくなって、儲けが出ない」とぼやいているのを聞いて

「やっぱり、不動産屋は怖いなぁ」と自分の商売を棚に上げて思ってしまいました。

ダーティーな不動産業界で清廉な不動産営業を頑張っております。

春日部に不動産屋を開業して1年が経ちました

不動産経営2年生 春日部ブログ」も よろしくお願い致します。

2012年2月 5日 (日)

無事を祈ってはやれないが彼らが『眠れる奴隷』であることを祈ろう・・・目醒めることで・・・何か意味のあることを切り開いて行く『眠れる奴隷』であることを・・・

無事を祈ってはやれないが
彼らが『眠れる奴隷』であることを祈ろう・・・
目醒めることで・・・何か意味のあることを切り開いて行く
『眠れる奴隷』であることを・・・
-   スコリッピ 『ジョジョの奇妙な冒険』より

 ジョジョの奇妙な冒険第5部のエピローグ的な回のセリフ

石の彫刻で未来の姿を表現するスタンドを持つスコリッピが

一度決定した彫刻の形、つまり未来を変えたミスタの

後ろ姿に向かって言った言葉。

 この言葉通りにジョルノ・ジョバーナは新しい能力に目覚め

「眠れる奴隷」から目覚めて、ボスを倒しギャングスターに

成り上がります。

 私は不動産屋として「眠れる不動産屋」から目覚める事ができるでしょうか?

分かりませんが、彫刻の形を変えたミスタのように必死になるしかありません。

不動産屋の春日部つぶやきも どうぞ宜しくお願い致します。

2012年2月 4日 (土)

おれが最後にみせるのは、代々受け継いだ未来にたくすツェペリ魂だ!人間の魂だ!

おれが最後にみせるのは
代々受け継いだ未来にたくすツェペリ魂だ!
人間の魂だ!
-   シーザー・アントニオ・ツェペリ 『ジョジョの奇妙な冒険』より

 敵より奪い取った解毒薬を ジョセフ・ジョースター へ託す際のセリフ。

日本人の平均寿命が長いと言っても人生80年です。

生命の最大目標は種の保存であり、遺伝子を後世に伝える事という説も有りますが

少子化の日本においては疑問符が付いてしまいます。

シーザーは、というよりはツェペリ家は子供以外にも波紋や意志を伝えましたが

不動産屋の私は何を残せるのでしょうか?自然人には寿命がありますが

株式会社の法人には寿命が有りません。借金なら残せそうなのですが

いかがでしょうか?借金は、なぜ相続税で引いてくれないのでしょうか?

不思議です。

時間もお金もかけられない

不動産仲介業の営業マンが食べる量・物を変えずに本当に記録するだけのレコーディングダイエット

に挑戦しています。こちらも、どうぞ宜しくお願い致します。

2012年2月 3日 (金)

『一台盗めば』あっという間に見つかってしまうでしょう。だが『100台盗めば』どの車に乗っているのか・・・見つけるのは困難になるでしょう

『一台盗めば』あっという間に見つかってしまうでしょう。
だが『100台盗めば』どの車に乗っているのか・・・
見つけるのは困難になるでしょう
-   ジョルノ・ジョバーナ 『ジョジョの奇妙な冒険』より

 組織の追手から逃走する為の車を盗む際のセリフ。

スケールが大きいというよりも、多きいの方が合っているように感じます。

枠にとらわれない自由な発想を不動産業界でもできるよう頑張りたいと

そう思いますが、弊社は遵法した上の自由な発想で

不動産営業頑張っております。

しがない春日部の不動産屋ですが、偉人に少しでも学べればと思っています。

名言を不動産営業に活かしてみよう」もどうぞ宜しくお願い致します。

2012年2月 2日 (木)

一般人を巻き込まないとキッパリ言ったばかりなのに・・・スマン ありゃ ウソだった

一般人を巻き込まないとキッパリ言ったばかりなのに・・・
スマン ありゃ ウソだった
-   ジョルノ・ジョバーナ 『ジョジョの奇妙な冒険』より

 少し意味が違うような気がしますが

自分の間違いを素直に認める事ができる人は素晴しいと思います。

不動産仲介業の関連法律は最近ではエコポイントやフラット35S、

住宅ローン減税制度など時限立法や予算が無くなったら終わり法律が

乱立しています。

 そのため、先月なら適応可能の法律も今月は適用できないという事が多々あります。

 間違った説明をしてしまった際には、すぐに訂正と謝罪をしますが

なるべく間違わないように気を付けて不動産営業したく思います。

春日部の不動産屋がtwitterつぶやいてます」もどうぞ宜しくお願い致します。

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